Военная ипотека или субсидия что лучше

Сегодня предлагаем статью на тему: "Военная ипотека или субсидия что лучше" с выводами профессионалов. Узнать актуальность информации на 2020 год можно обратившись к дежурному специалисту.

Военная ипотека или жилищная субсидия

Вопрос задал Сергей:

Подскажите пожалуйста, мне на днях подходит военная ипотека, а я задумался на счет ЕДВ, могу ли я как то на нее рассчитывать, если отложу военную ипотеку, или я уже под эту программу не попадаю?

В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» на военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы не распространяются положения статей 15 и 23 указанного Федерального закона в части обеспечения военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания в форме субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилищная субсидия) либо жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Так что, будучи участником накопительно-ипотечной системы Вы не можете претендовать на получение жилищной субсидии.

Источник: http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaja-ipoteka-ili-zhilishhnaja-subsidija

Будет ли мне положена военная ипотека или субсидия?

Я военнослужащий ЧФ, служу в городе Севастополь, призывался служить на срочную 22мая 2003, первый контракт подписал 17 марта 2005году, служу в звании главный корабельный старшина, то есть являюсь добровольным участником НИС, в этом году получаю звание мичман, и говорят по закону я становлюсь обязательным участником НИС. Перерасчёт мне делать не хотят за потерянное время что я должен был стоять на ипотеке, а сейчас при постановке, мне начислять копейки. Становиться обязательным участником я не хочу.Что мне сделать, чтобы при получении звании мичман, я не стал обязательным участником НИС. И будет ли мне положена квартира или Субсидия, если даже меня включат в обязательные участники НИС, но я ипотекой не воспользуюсь и буду увальняться отслужив 20 календарных лет.Спазибо заранее за ответ!

Ответы юристов ( 2 )

Вы уже являетесь участником НИС, и нет разницы, вступили Вы в программу на добровольной основе или на обязательной.

Перерасчёт мне делать не хотят за потерянное время что я должен был стоять на ипотеке, а сейчас при постановке, мне начислять копейки.

размера ежегодного накопительного взноса;
срока участия военнослужащего в системе.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов.

Денежные средства на именной накопительный счет участника НИС начисляются ежемесячно из федерального бюджета, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников.

Если Вы, являясь участником НИС, уволитесь с военной службы после 20 лет, то Вы будете иметь право снять все накопленные за это время средства и купить на них жилье. Субсидия и готовое жилье участникам НИС не предоставляются.

Источник: http://pravoved.ru/question/1750400/

Как военному получить квартиру: по ипотеке или субсидии?

Здравствуйте. Меня зовут Николай. Я офицер. В 2008 году выпустился из училища, получив первое офицерское звание лейтенант. Первый контракт заключил до 1.01.2005 года, т. . имею категорию участника НИС номер 5. В августе 2008 года написал рапорт о включении меня в реестр участников НИС. В 2009 году часть была расформирована, а я был переведен в другую часть. В 2011 году позвонив в КЭУ ДВО я выяснил, что в реестр не внесен и участником не являюсь. В течении 5 лет веду переписку с Востокрегионжилье с просьбой о включении. Каждый раз они требуют все новые документы и до сих пор я не являюсь участником. Вопрос: могу ли я быть обеспечен субсидией по окончании службы? Или все-таки лучше в судебном порядке добиваться ипотеки? Не отменят ли субсидию, как форму обеспечения жильем? И что все-таки лучше в моем случае ипотека или субсидия?

Отвечает

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Армейцы, попавшие в перечень лиц, которые получают право участвовать в накопительно-ипотечной системе, сначала подают рапорт своему руководству. Всю информацию о членах НИС называют реестром. Он ведется согласно нормам законодательных актов РФ.После заявитель регистрируется в специальной книге, где ведется контроль документов. Если все условия соблюдены, то в личном деле военного заводится карточка, подтверждающая участие в накопительно-ипотечнорй системе. Руководство составляет список служащих, которые претендуют на приобретение недвижимости, и передает перечень в соответственные органы военного управления.

Важно не пропустить дату, чтобы документы не утратили актуальность. Их нужно подать не позже первого числа того месяца, который следует за отчетным. После этого центральное управление Министерства формирует общий список для внесения в реестр, где сводит все данные. Происходит проверка данных. Если выявлены несоответствия или неточности, то тут же формируются изменения в установленном законом порядке.

Орган профильного министерства, который регистрирует эти документы, выдает каждому участнику уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. Он будет постоянен в течение всего срока службы. В уполномоченном государственном органе согласно регистрационному номеру будет оформлен накопительный счет, куда будут зачисляться деньги. Военнослужащий лично информируется о своем внесении в реестр и под расписку получает уведомление. Если он переведен в другую часть на момент прихода уведомления, то документ отправят по актуальному месту службы или лично новому командиру. От написания рапорта до получения на руки уведомления, которое подтверждает внесение в реестр, проходит 1-3 месяца. Возможно, что вы что-то не сделали из вышеперечисленного. Так же могу посоветовать вести все переговоры в письменном виде, заявления подавать в 2 экземплярах и на своем экземпляре просить ставить отметку в получении. Посоветовать что для вас лучше — субсидия, или ипотека — не могу. На мой взгляд ипотека — надежнее. Прежде чем обратиться в суд, вы должны осуществить необходимые предсудебные действия, я вам их выше перечислила.

Отвечает

Фадеев Руслан Сергеевич Юрист

Если Вы имеет право на льготу, то добивайтесь ее через суд.

Источник: http://pravo.moe/faq/kak-voennomu-poluchit-kvartiru-po-ipoteke-ili-subsidii/

Военная ипотека или субсидия

Выбираем между военной ипотекой и субсидией

  • целевой заем не дают тем контрактникам, кому на момент обращения уже исполнилось 45 лет;
  • у Росвоенипотеки есть ряд требований к объекту недвижимости, и далеко не под каждый объект можно получить ВИ (квартиры в аварийных домах не могут быть взяты в ВИ);
  • нельзя быть дольщиком в строящемся доме.
  • не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье;
  • не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести жилье в ближайшее время;
  • собираются приобретать несколько объектов недвижимости (например, дом и земельный участок).
Читайте так же:  Как написать отказ от алиментов образец

Субсидии по ипотеке

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

  • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
  • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  • ксерокопии свидетельства о браке;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о составе семьи;
  • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
  • копии удостоверения инвалида;
  • договора найма жилья;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.

Изменения в законодательстве о военной ипотеке

Первый был принят в мае 1998 года — Федеральный закон № 76 «О статусе военнослужащих», именно в нем расписаны социальные гарантии военнослужащих по обеспечению жильем и членов их семей, предоставляемые государством. Поправки от 2010 года в Закон о предоставлении жилья военным пенсионерам закрепили право, при выслуге более 10 лет, выбора формы жилобеспечения.

В целях улучшения качества приобретаемой жилой недвижимости в 2011 году в Федеральный закон № 117 были внесены изменения, согласно которым было снято действовавшее на тот момент ограничение на покупку жилья на этапе строительства, а также покупку земельных участков для строительства недвижимости.

Разница между военной ипотекой и субсидией

Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.

  1. Военный подает рапорт на имя начальника подразделения, где он числится, с прошением предоставить сертификат на получение жилищного займа, который должен быть предоставлен в течение месяца. Его дает Росвоенипотека.
  2. После того как сертификат на руках, человек начинает подбирать интересующее его жилье, а также банковское учреждение, участвующее в данной программе.
  3. После оформления всех предварительных документов, военнослужащий передает в банк сертификат и оформляет договор ипотеки, а также покупки недвижимости. Деньги, накопленные на его счету, поступают из бюджета в банк и тратятся на внесение первоначального взноса, или оплаты процентов.

Новости по военной ипотеке

Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством. Почему же так происходит?

Аргумент 1. Если военнослужащий-контрактник не пишет рапорт в надежде отсидеться в старой системе и в период службы получает звание прапорщика, он становится обязательным участником НИС. Таким образом, он начинает накопление средств на именном счете с даты присвоения звания прапорщик, хотя мог бы, написав рапорт сразу после заключения второго контракта, уже к моменту присвоения звания прапорщик иметь на именном счете внушительную сумму накопленных средств.

Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита

В марте 2015 на основе Постановления Правительства от 13 марта 2015 года за номером 220 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным учреждениям на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» стартует ипотека с господдержкой. Банки стали выдавать ипотеку по ставкам до 12 годовых, разница компенсировалась государством.

  1. Максимальная ставка займа с залоговой системой не должна превышать 12% для заемщика;
  2. Не менее 20% от стоимости объекта договора клиент оплачивает из собственных средств;
  3. Для добропорядочных кредитополучателей исключается изменение процентной ставки в сторону повышения во время действия договора;
  4. Срок кредита – до 362 месяцев (примерно 30 лет);
  5. Система погашения – аннуитетные платежи;
  6. Ограничения на сумму кредита: для заемщиков Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ленинградской области – до 8 млн рублей, для граждан остальных регионов – не более 3 млн рублей.

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году

  • документ, который идентифицирует личность;
  • документ, подтверждающий статус;
  • свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
  • документы о доходах и собственности, облагаемой налогом;
  • сведения о регистрации (на протяжении 10 лет);
  • документ об осмотре жилого помещения (за 5 лет).
  • мать или ребенок инвалиды,
  • имеют тяжелое заболевание, создающее риск для проживающих с ними людей,
  • недвижимость пришла в аварийное состояние.

Совет! Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы (до трехлетнего возраста ребенка). Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации, пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.

К сожалению, судебная практика свидетельствует о том, что имущественные притязания супруга/супруги военнослужащего на квартиру, приобретенную по программе НИС, почти всегда отклоняются судом. Добиться раздела – практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита – до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной, её этапы? Что такое заключение договора жилищного займа и НИС

В былые годы каждый военнообязанный знал, что, прослужив в армии определенный срок он получал ведомственное жилье. Уверенность в завтрашнем дне на фоне некоторой нестабильности в стране делало профессию военного привлекательной для молодежи, ищущей свой путь по жизни.

  1. Предоставить кредитному учреждению копию счета НИС.
  2. Открыть счет в банке и перевести на него средства с НИС, которые будут учтены, как первоначальный взнос.
  3. Составить заявку на оформление ипотеки, которая рассматривается в течение недели.
  4. Предоставить копию паспорта.
  5. Подписать договор.
Читайте так же:  Льготная пенсия в сельском хозяйстве

Военная ипотека

  1. Лица офицерского состава, заключавшие первые служебные контракты после 01.01.2005.
  2. Прапорщики и мичманы, служившие с 01.01.2005 и имеющие стаж контрактной службы свыше 3-х лет.
  3. Курсанты, учившиеся в спецзаведениях и начавшие службу до 1.01.2005.
  4. Лица, завершившие образование и получившие звание с 1.01.2005 по 1.01.2008.
  5. Участники НИС, приехавшие по переводу из другого федерального округа.
  6. Лица, которым было присвоено первое звание офицера при назначении на должность во время контрактной службы с 1.01.2008.
  7. Граждане, прибывшие служить из запаса, после удаления из списка претендующих лиц и не получившие выплат, положенных по закону.

Граждане, входящие в списки не могут отказаться от участия в проекте и включаются в проект без личного присутствия. Срок для внесения в список — 3 месяца с даты появления оснований для оформления выплаты. После включения в реестр участнику направляется соответствующее уведомление.

Источник: http://zakonandpravo.ru/lgoty-i-posobiya/voennaya-ipoteka-ili-subsidiya

Сможет ли военнослужащая воспользоваться военной ипотекой, если муж получит на нее субсидию?

При увольнении я подал рапорт на субсидию на себя и чоенов семьи, в том числе жену, котороя в настоящее время соужит (с 2010 года) и стоит в ипотеке. Скажите если я пооучу субсидию в том числе и на жену когда и при каких условиях она сможет воспользоваться ипотекой без негативных последствий. Либо какой есть наиболее благоприятный ввход из данной ситуации. Спасибо.

Ответы юристов ( 2 )

Да, есть, либо супруге исключаться из накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, если она добровольный участник, и обеспечиваться жильем в составе вашей семьи. Либо вам ее исключать из состава семьи и получать субсидию на себя и других членов семьи, а она будет реализовывать свое право в рамках накопительно-ипотечной системы. Двойного жилищного обеспечения государством не предусмотрено.

Что выгоднее, Михаил, решайте сами: если жена планирует служить до возникновения права на накопления, т.е. до 20 лет в льготном исчислении, то выгоднее, чтобы она осталась участником НИС. Тогда вам надо подавать заявление о ее исключении из состава семьи. Если не планирует служить, то надо в срочном порядке исключаться из НИС, так как, если РУЖО (или другой орган в зависимости от того, в каком ведомстве служите) проверит, то оно автоматически исключит супругу из членов семьи на том основании, что она является участником НИС.

Служит с 2010 года , прапорщик. 40 лет. И еще то есть ее сами исключат? А возможен вариант после получения субсидии ее отказ в мою пользу то есть намереноеиухудшение жилищьных условий с ее стороны и потом через пять лет воспрльзоваться нис не выходя из нее сейчас просто не реализовывать ей данное право в течении пяти оет?

Нет, отказ невозможен, либо то, либо то, к тому же через пять лет супруга достигнет предельного возраста и большой вопрос, продлят ей контракт или нет. В вашем случае лучше написать заявление и исключить ее из состава членов семьи. После получения вами субсидии и приобретения жилья она воспользуется накоплениями. Главное, не до.

То есть ее надо исключить из субсидии до ее получения либо до приобретения жилья? А так получается она может стать на нис после пяти лет после получения мной субсидии? Я правельно вас понял?

То есть ее надо исключить из субсидии до ее получения либо до приобретения жилья? А так получается она может стать на нис после пяти лет после получения мной субсидии? Я правельно вас понял?

Нет, видимо неправильно объяснил. Обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей производится один раз. Если супруга получит жилье в составе вашей семьи, то государство выполнит перед ней свои обязательства.

Повторно в НИС вступить она не сможет.

Этот момент слабо урегулирован ФЗ «О статусе военнослужащих» и ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в связи с чем сейчас рассматривается законопроект о внесении изменений в указанные законы. Но судебная практика идет по пути того, что участники НИС не могут обеспечиваться жильем в составе семьи, а, если были обеспечены, то исключаются из реестра участников НИС без права на повторное включение.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
.

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

  • 8,6 рейтинг
  • 906 отзывов

Здравствуйте, Михаил! Во-первых, Вашу жену не признают нуждающейся в составе Вашей семьи, так как она является участником НИС.

Во-вторых: ФЗ-76 статья 15

п. 15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 — 19 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. А это и есть невозможность получения Вашей супругой жилого помещения в натуре или жилищной субсидии.

При выявлении незаконности в Ваших действиях: ПМО-1280-2010 г.:

10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением военнослужащих, имеющих трех и более детей;
д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Читайте так же:  Если продаешь автомобиль нужно платить налог

Поэтому без вредных последствий для себя и своей жены не обойтись. Подобных случаев уже много было (махинации с ГЖС при наличии жилья и т.п.).

Источник: http://pravoved.ru/question/1831862/

Военная субсидия на жилье. Отличие от военной ипотеки.

Согласно ФЗ «О статусе военнослужащих» у каждого военнослужащего есть право на жилое помещение. Государством гарантируется помощь как в приобретении, так и предоставлении жилого помещения военнослужащему, служащему по контракту. Основная часть жилищных вопросов для военнослужащих решается за счет оформления военной ипотеки.
Военная ипотека — не единственный способ для обеспечения военного жильем. Помимо этой программы существует выплата военной субсидии для решения жилищных вопросов.
В чем главное отчие военной ипотеки и жилищной субсидии?
Ипотека постепенно погашается за счет средств выделяемых государством, а субсидия выдается сразу на всю необходимую сумму. Субсидия предоставляется военным, начавших службу по контракту до 1 января 1998 года. Несколько лет назад система субсидирования для военных была пересмотрена. До этого военнослужащий вставал на очередь для получения квартиры в домах, построенных по заказу Министерства обороны, сейчас субсидия выплачивается денежными средствами, необходимыми для приобретения квартиры или постройки дома, а также для улучшения существующих жилищных условий. Как и в случае с военной ипотекой, военнослужащий сам может выбрать регион для проживания.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/subsidii

Военная ипотека или субсидия что лучше

Выбор без права на ошибку: военная ипотека или субсидия


24.05.2017 Актуальным для значительного числа военнослужащих остается вопрос выбора системы жилищного обеспечения. Как не прогадать с жилищным вопросом – в этом материале.

Среди всех категорий участников НИС добровольные участники системы – солдаты, сержанты, старшины, матросы – остаются одной из наиболее проблемных.

И вот почему. Формально, и согласно действующему законодательству, те военнослужащие, которые заключили второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, являются добровольными участниками НИС. То есть могут как писать рапорт и включаться с даты регистрации этого рапорта в реестр НИС, так и не писать его и соответственно оставаться под действием 76-ФЗ о статусе военнослужащих и претендовать на обеспечение по так называемой «старой» системе, то есть получать (при признании факта нуждающимся в жилом помещении) квартиру в натуре или субсидию, она же единовременная денежная выплата (ЕДВ). Материалы по теме 11:22 15.02 13:24 09.02 Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством.

Почему же так происходит? Ни для кого не секрет, что система жилищного обеспечения военнослужащих в Российской Федерации постепенно переводится

Военная ипотека или субсидия

  1. нельзя быть дольщиком в строящемся доме.
  2. у Росвоенипотеки есть ряд требований к объекту недвижимости, и далеко не под каждый объект можно получить ВИ (квартиры в аварийных домах не могут быть взяты в ВИ);
  3. целевой заем не дают тем контрактникам, кому на момент обращения уже исполнилось 45 лет;
  1. собираются приобретать несколько объектов недвижимости (например, дом и земельный участок).
  2. не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье;
  3. не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести жилье в ближайшее время;

Видео (кликните для воспроизведения).

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

  1. справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  2. договора найма жилья;
  3. документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  4. ксерокопии свидетельства о браке;
  5. выписки из домовой книги;
  6. документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  7. документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  8. справки о составе семьи;
  9. копии удостоверения инвалида;
  10. ксерокопий свидетельств о рождении детей;
  11. ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;

Что лучше военная субсидия или военная ипотека

  1. целевой заем не дают тем контрактникам, кому на момент обращения уже исполнилось 45 лет;
  2. нельзя быть дольщиком в строящемся доме.
  3. у Росвоенипотеки есть ряд требований к объекту недвижимости, и далеко не под каждый объект можно получить ВИ (квартиры в аварийных домах не могут быть взяты в ВИ);
  1. не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье;
  2. не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести жилье в ближайшее время;
  3. собираются приобретать несколько объектов недвижимости (например, дом и земельный участок).

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории!

Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

  1. документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  2. справки о составе семьи;
  3. выписки из домовой книги;
  4. ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
  5. документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  6. документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  7. договора найма жилья;
  8. ксерокопии свидетельства о браке;
  9. копии удостоверения инвалида;
  10. справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  11. ксерокопий свидетельств о рождении детей;

Выбираем между военной ипотекой и субсидией

» Вопрос: «Я военнослужащий с календарной выслугой 3 года, и по закону нуждаюсь в улучшении жилищных условий.

В части меня проконсультировали, что в моем случае будет лучше оформить , но я знаю, что есть еще вариант — можно взять жилищную субсидию. Порядок предоставления ВИ регулируется ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилобеспечения военных», и по состоянию на начало 2020 года ряд категорий военнослужащих имеет право улучшить свои жилищные условия только за счет ВИ, а некоторые категории армейцев могут выбирать между жилищной субсидией, бесплатной передачей жилья и ВИ.ВИ предоставляется лишь тем военным, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 3-х лет.В обязательном порядке участниками НИС становятся:

  1. армейцы, отслужившие по контракту в общей сложности 3 года, пребывающие в звании прапорщиков или мичманов;
  2. лица, получившие первое офицерское звание после 01.01.2005 года;
  3. граждане, обучавшиеся в военных образовательных учреждениях, заключившие контракт после 01.01.2005 года, получившие первое офицерское звание.
Читайте так же:  Соглашение об уплате алиментов на ребенка

Перечисленные категории армейцев не имеют права выбора, и могут улучшить свои жилищные условия только за счет ВИ.

Все остальные служащие становятся участниками

Источник: http://gaarant.ru/voennaja-ipoteka-ili-subsidija-chto-luchshe-11834/

Субсидия или ипотека военнослужащему

1.1990-1992 год срочная служба в СА.

2.1993-1996 служба в ОВД-инспектор ДПС

3.1996-1998 служба в ОВД-вневедомственная охрана

4.3 марта 2006 года определён на военную службу по контракту сроком на 5 лет с присвоение звания ПРАПОРЩИК

5.01.09.2009-06.04.2011 находился за штатом

6.06.04.2011 заключён новый контракт и до настоящего времени прохожу службу по контракту-до предельного возраста

7.предельный возраст-50 лет ,наступает 1 мая 2021 года

8.на 3 ноября 2019 год общая выслуга составляет 20 лет-это с СА и ОВД

9.военная выслуга 20 календарных лет, наступит если я продлю контракт по 1мая 2024 года

10.Всё это время во всех войсковых частях меня не считали ипотечником ,а заставляли собирать документы на служебное и постоянное жильё и вот недавно я узнал ,что я должен якобы стоять на учете в НИС.

Для меня это шок-ведь я всегда рассчитывал ,что мне положена субсидия!!

Могу ли я рассчитывать на субсидию при таком раскладе?

И ещё, может считаться аргументом тот факт,что если читать ещё один закон-это закон о РОСГВАРДИИ,то у меня получается 1 контракт был заключен ещё в 1996 году-Вневедомственная охрана введена в состав РОСГВАРДИИ и приравнена к военнослужащим.

Я написал рапорт на имя командира части о проведении расследования и признания меня участником НИС,если мне не положено субсидирование.

Если вдруг окажется ,что мне можно пойти по пути субсидирования,могу ли я отказаться от своего рапорта на постановку меня на НИС?

И может ли повлиять на постановку на учет по НИС, отказ моей супруги подписывать отказ на притязания на жилую площадь и денежные выплаты по НИС?

Можно ли это использовать при отказе от постановки на учёт НИС,если вдруг выяснится ,что я могу использовать право на субсидию?

Помогите пожалуйста разобраться, что мне положено по закону-субсидия или НИС,чтоб не оказаться без денег которые мне положены по закону.

Спасибо.
Думаю, что поможет не пролететь с выбором.
Особенно мне было не понятно ,как так может быть,что в НИС жена и ребёнок никак не принимают участия! Ведь они так же мотаются по гарнизонам и испытывают все неудобства,что они связали свою жизнь с военнослужащим.
И ещё не даёт покоя,что материальная выгода ОЧЕНЬ РАЗНАЯ между НИС и Субсидией-что я считаю незаконно

Источник: http://pravoved.ru/question/2466808/

Что лучше: военная ипотека или субсидия

Социальная защита военнослужащих состоит не только в различных льготах и других компенсациях. На сегодняшнее время государство активно поддерживает военнослужащих в приобретении жилых помещений. Для этой цели существует военная ипотека и субсидия. Более подробно об этих программах будет рассказано ниже.

Для стимулирования прохождения воинской службы по контракту в РФ был принят Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Именно он и заложил основу современных программ относительно военных ипотек и субсидий на покупку собственного жилья.

Согласно этому правовому акту военнослужащие, которые подписали контракт на прохождение службы, имеют право приобрести жилое помещение за счет бюджетных средств.

Согласно закону такое право предоставляется в двух вариантах:

  • получение ипотечного кредита на приобретение жилого помещения;
  • получение субсидии из государственного бюджета в виде денежной дотации на приобретение объекта жилой недвижимости.

Кроме этого Программа субсидирования и ипотечного кредитования военнослужащих действует во всех регионах нашего государства. Поэтому средства предоставляются из Федерального и регионального бюджета.

Некоторые муниципальные органы предоставляют военнослужащим дополнительные льготы и компенсации (дотации) на улучшение жилищных условий, например Москва и Московская область.

В 2019 году установлены следующие правила выделения субсидий военнослужащим.

  1. Гражданин, служащий по контракту обязан стать на очередь для получения жилья. Это требование прописано в действующем законодательстве. Бюджет, из которого выделяются средства на каждый год, формируется на основании существующей очереди военнослужащих, желающих получить жилье.
  2. Для того чтобы рассчитывать на такую денежную компенсацию от государства, человек должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий. Для этого необходимо получить специальное заключение от органов муниципалитета или жилищного управления Министерства обороны.
  3. Получить субсидию (денежную компенсацию) можно для покупки жилого помещения в любом регионе Российской Федерации.
  4. Преподаватели военных учебных заведений, генералы, полковники и маршалы имеют право на получение финансовых средств для покупки дополнительных 15 квадратных метров жилой площади.
  5. Жилье можно покупать как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости.
  6. Компенсация предоставляется как одиноким, так и семейным военнослужащим.

Нужно запомнить, что военная жилищная субсидия дается безвозмездно. То есть возвращать ее назад в отличие от ипотеки не нужно.

Для того чтобы четко определить количество военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий а также планировать выделение на эти цели средства, законодатель установил четкие требования к претендентам на субсидии. Они следующие:

  • человек должен проходить службу по контракту;
  • он должен подписать контракт, начиная с 1 января 1998 года;
  • субсидия военнослужащим полагается тем, кто служит на протяжении 10 лет и более (чем больше срок, тем большая материальная компенсация насчитывается);
  • человек должен нуждаться в улучшении условий проживания.

Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.

Преимущества данной программы неоспоримы.

Прежде всего нужно обратить внимание на то, что такое субсидирование идет наличными средствами (то есть военному не дается сертификат, а предоставляются денежные средства). Рассчитывать на такую материальную помощь могут все военнослужащие, проходящие службу на основании контракта.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это на возможность осуществить покупку в любом регионе страны, а также на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Читайте так же:  Повышение пенсий на 1 тысячу

Если говорить о минусах, то он один. Для получения такой материальной компенсации, граждане проходящие службу должны быть признанными такими, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса расчета субсидии.

Для этого учитываются следующие показатели.

  1. Общая продолжительность военной службы. Как было указано выше минимальный срок 10 лет. Для этого существует специальный коэффициент. От 10 до 20 лет он равен 1.85, свыше 20 лет 2.85.
  2. Следующий показатель, это квадратура жилого помещения. Согласно Постановлению Правительства РФ, если военный не имеет семьи, ему положено 30 квадратных метров жилой площади. Если семья без детей 42 квадратных метра. Для тех, у кого есть один и более детей 18 квадратных метров на каждого.
  3. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, где планируется покупка.

Например, если военнослужащий имеет выслугу 10 лет, живет один, он может получить компенсацию в сумме 2,5 миллионов рублей.

В 2005 году Правительством РФ была разработана программа, на основании которой значительная часть лиц, что проходит военную службу на основании контракта, имеют право стать участником накопительного счета, с которого деньги будут перечислены на ипотечное кредитование.

Таким образом, военнослужащие получают право на приобретение жилья после 3-х лет службы, даже если у них есть в собственности объекты недвижимости. Это хороший способ не только улучшить жилищные условия, но и обеспечить жильем своих детей.

Для этих целей при Министерстве обороны РФ создано структурное подразделение Росвоенипотека, которая аккумулирует взносы и выплачивает их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также следует отметить, что к участию в этой программе допущены не все банки.

В отличие от субсидирования, требования к претендентам на получение военной ипотеки более лояльные.

  • те, кто заключили контракт по прохождению службы или не являются кадровыми военными, но заняты обеспечением военных нужд до 2005 года либо с момента принятия нормативного акта;
  • написавшие рапорт на военную ипотеку про их включение в специальный реестр Росвоенипотеки;
  • претенденту на момент оформления займа не должно исполниться 45 лет;
  • прослужил полных три календарных года.

Безусловным преимуществом данной программы является возможность улучшить свои жилищные условия или приобрести недвижимость по низким процентным ставкам даже в том случае, если у военного есть собственная жилая недвижимость.

Также к плюсам можно отнести маленький срок службы. Рассчитывать на нее могут служащие с минимальной выслугой 3 года.

Если говорить о минусах, то деньги, накапливаемые на личных счетах, уходят на погашение первоначального взноса и части обязательных платежей. Далее военный должен самостоятельно выплачивать взятые на себя обязательства.

Также ипотека не будет предоставлена, если жилье находится в аварийном доме, признанным ветхим. Последний минус – это возрастной ценз (о нем было указано выше).

Порядок постановки на очередь для получения военного займа следующий.

  1. Человек должен подписать контракт или другое трудовое соглашение с Министерством обороны РФ и прослужить три года.
  2. После этого нужно обратиться к командиру воинской части со специальным рапортом. В нем указывается, что военный желает принять участие в программе Росвоенипотеки. Командир части должен передать этот документ в штаб, который и оформляет постановку на учет.
  3. После регистрации рапорта Росвоенипотека открывает на желающего специальный накопительный счет, куда раз в год поступают средства из государственного бюджета (на 2017 год это 250 тысяч рублей). В 2019 году эти деньги будут проиндексированы.

Нужно знать, что контролировать количество поступивших средств военнослужащий может через свой персональный электронный кабинет (он формируется на сайте Росвоенипотеки) или путем подачи письменного рапорта.

Механизм покупки жилого помещения по программе Росвоенипотеки следующий.

  1. Военный подает Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на имя начальника подразделения, где он числится, с прошением предоставить сертификат на получение жилищного займа, который должен быть предоставлен в течение месяца. Его дает Росвоенипотека.
  2. После того как сертификат на руках, человек начинает подбирать интересующее его жилье, а также банковское учреждение, участвующее в данной программе.
  3. После оформления всех предварительных документов, военнослужащий передает в банк сертификат и оформляет договор ипотеки, а также покупки недвижимости. Деньги, накопленные на его счету, поступают из бюджета в банк и тратятся на внесение первоначального взноса, или оплаты процентов.

Для покупки недвижимости понадобятся следующие документы:

  • сертификат о наличии конкретной денежной суммы на счету военного, заполненный по установленному образцу;
  • предварительный договор с покупателем о покупке недвижимости;
  • справка, что многоквартирный дом не относится к ветхим, аварийным строениям;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие доходы (заработная плата за последний год или 6 месяцев) для банка.

Этот минимальный пакет документов достаточен для того, чтобы банк, участвующий в программе выдал ипотечный займ под низкие проценты.

На кредитном рынке представлено много банков, но не все они имеют право работать с программой Росвоенипотека.

На сегодняшнее время это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Они работают по данной программе давно, с момента ее принятия.

Каждый год количество банковских учреждений увеличивается. Поэтому для выбора банка достаточно написать письмо в Росвоенипотеку, чтобы они предоставили информацию обо всех банках партнерах.

Но главное, на что нужно обратить внимание, это на тот момент, что у каждого банка разработаны свои программы. Одно кредитное учреждение может предоставлять минимальный годовой процент, но сокращать сроки займа. Поэтому специалисты рекомендуют перед началом оформления займа, ознакомиться со всеми условиями и выбрать наиболее подходящие для конкретного военного.

Если говорить о том, что лучше – военная ипотека или субсидия, то первый вариант подходит для тех, кто имеет маленький срок службы и нуждается в срочном решении своих бытовых проблем. Субсидия подойдет для военнослужащих, которые имеют большую выслугу лет и желают улучшить свои жилищные вопросы.

Военная ипотека – это программа льготного приобретения жилых квадратных метров частично за счет накопленных финансовых средств военнослужащими. Военная субсидия – это безвозмездная помощь от государства тем военным, которые имеют большую выслугу лет и нуждаются в приобретении собственного жилья или улучшении бытовых условий.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://c-c.su/yurist/chto-luchshe-voennaya-ipoteka-ili-subsidiya

Военная ипотека или субсидия что лучше
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here